ÀüºÏµµ´Â 6ÀÏ ÀüºÏ´ëÇб³ ´ë°Àǽǿ¡¼ Çѱ¹À繫°ü¸®ÇÐȸ, ±¹¹Î¿¬±Ý¿¬±¸¿ø, ÀüºÏ¿¬±¸¿ø°ú °øµ¿À¸·Î Çѱ¹À繫°ü¸®ÇÐȸ ÇÏ°è Ưº° °øµ¿ ½ÉÆ÷Áö¾öÀ» °³ÃÖÇß´Ù°í ¹àÇû´Ù.
À̹ø ½ÉÆ÷Áö¾öÀº ¡®ÀÚ»ê¿î¿ë ±â¹Ý ±ÝÀ¶ »ýÅ°è Á¶¼º ¹æ¾È¡¯À» ÁÖÁ¦·Î ±ÝÀ¶ ºÐ¾ß Àü¹®°¡µé°ú ÇÐ°è ¿¬±¸ÁøµéÀÌ ¸ð¿© ´Ù¾çÇÑ ÀÇ°ßÀ» ±³È¯Çß´Ù.
½ÉÆ÷Áö¾öÀº Çѱ¹À繫°ü¸®ÇÐȸ ȸÀåÀÎ ½Å¿ëÀç ±³¼ö(ÇÑ°æ±¹¸³´ë)ÀÇ Àλ縻°ú ±èÁ¾ÈÆ ÀüºÏµµ °æÁ¦ºÎÁö»çÀÇ Ãà»ç·Î ½ÃÀÛÇØ ÁÖÁ¦¹ßÇ¥¿Í ÆгÎÅä·ÐÀÌ À̾îÁ³´Ù.
½ÉÆ÷Áö¾öÀÇ ¹ßÁ¦´Â ³ë»óÀ± ÀüºÏ´ëÇб³ ±³¼ö¿Í ±è½Ã¹é ÀüºÏ¿¬±¸¿ø ¹Ú»ç°¡ ¸Ã¾Ò´Ù. À̵éÀº °¢°¢ ¡®¸®Ã÷(REITs)½ÃÀå À°¼ºÀ» ÅëÇÑ ±ÝÀ¶ÅõÀÚÀÇ Æз¯´ÙÀÓ Àüȯ°ú ±â´ëÈ¿°ú¡¯, ¡®±ÝÀ¶°ú ¿¬°èÇÑ Àü¶óºÏµµ ¹× »õ¸¸±Ý ¹ßÀü Àü·«¡¯¿¡ ´ëÇØ ¹ßÇ¥Çß´Ù.
À̾îÁø Åä·Ð ¼¼¼Ç¿¡¼´Â ÀÌÇå»ó ÀüºÏ´ëÇб³ ±³¼ö¸¦ ÁÂÀåÀ¸·Î, ÃÖ¼º¹Î ±¹¹Î¿¬±Ý¿¬±¸¿ø ±â±ÝÁ¤Ã¥ºÐ¼®½ÇÀå µî À繫¡¤±ÝÀ¶ºÐ¾ß Àü¹®°¡ 6¸í°ú, ±èº´ÇÏ Àü¶óºÏµµ ±ÝÀ¶»çȸÀû°æÁ¦°úÀåÀÌ Åä·ÐÀÚ·Î Âü¼®ÇØ ½ÉµµÀÖ´Â ³íÀǸ¦ ÁøÇàÇß´Ù.
ÀÚ»ê¿î¿ëÀº Çö´ë ±ÝÀ¶ ½ÃÀå¿¡¼ ¸Å¿ì Áß¿äÇÑ ¿ªÇÒÀ» ´ã´çÇÏ°í ÀÖÀ¸¸ç, ±ÝÀ¶ »ýÅ°èÀÇ °ÇÀüÇÑ ¹ßÀü°ú °æÁ¦ ¼ºÀåÀ» °ßÀÎÇÏ´Â ÇÙ½ÉÀûÀÎ ºÐ¾ß·Î ¹ßÀüÇÏ°í ÀÖ´Ù.
À̹ø ½ÉÆ÷Áö¾ö¿¡¼´Â ÀÚ»ê¿î¿ëÀ» ±â¹ÝÀ¸·Î ÀüºÏµµ°¡ ±Û·Î¹ú ±ÝÀ¶µµ½Ã·Î µµ¾àÇϱâ À§ÇÑ ÀüºÏ Æ¯È ±ÝÀ¶»ê¾÷ ¹ßÀü ¹æ¾ÈµéÀ» Á¦½ÃÇØ Áö¼Ó¼ºÀå °¡´ÉÇÑ ±ÝÀ¶¸ðµ¨À» Á¤¸³Çϴµ¥ µµ¿òÀÌ µÉ °ÍÀ¸·Î ±â´ëµÈ´Ù.
½Å¿ëÀç Çѱ¹À繫°ü¸®ÇÐȸÀåÀº ¡°°íºÎ°¡°¡Ä¡ »ê¾÷À¸·Î Æò°¡¹Þ´Â ±ÝÀ¶»ê¾÷Àº °í¿ëâÃâ ¹× °æÁ¦¹ßÀü¿¡ ±â¿©ÇÏ´Â ¹Ù°¡ Å©´Ù¡±¸ç, ¡°À̹ø ½ÉÆ÷Áö¾ö¿¡¼ ÀüºÏÀÌ Ãß±¸ÇÏ´Â ±ÝÀ¶ Ưȵµ½ÃÀÇ ½ÇÇö ¹æ¾ÈÀ» ¸ð»öÇÏ°í ±ÝÀ¶ ºÐ¾ßÀÇ ±¹°¡ °æÀï·ÂÀ» °ÈÇÒ ¼ö ÀÖ´Â »ý»êÀûÀÎ ³íÀÇ°¡ ÀÌ·ç¾îÁö±æ ¹Ù¶õ´Ù¡±°í ¸»Çß´Ù.
±èÁ¾ÈÆ ÀüºÏµµ °æÁ¦ºÎÁö»ç´Â ¡°À̹ø ½ÉÆ÷Áö¾öÀ» ÅëÇØ ÀüºÏÀÌ ±Û·Î¹ú ±ÝÀ¶µµ½Ã·Î µµ¾àÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ¹æ¾ÈÀÌ ¸ð»öµÇ¾úÀ¸¸é ÇÑ´Ù¡±¸ç, ¡°¼¼°è 3´ë ¿¬±â±ÝÀÎ ±¹¹Î¿¬±Ý°ø´ÜÀ» ±â¹ÝÀ¸·Î ±¹³»¿Ü ÀÚº»°ú »ç¶÷ÀÌ ¸ðÀÌ´Â ÀÚ»ê¿î¿ë Á᫐ ±ÝÀ¶µµ½Ã¸¦ Á¶¼ºÇÒ ¼ö ÀÖµµ·Ï ¿ª·®À» ¸ðÀ¸°Ú´Ù¡±°í ¹àÇû´Ù.
ÇÑÆí, Çѱ¹À繫°ü¸®ÇÐȸ´Â 1983³â ⸳ÇØ ÇöÀç ȸ¿ø¼ö°¡ 820¸í¿¡ À̸¥´Ù. ±ÝÀ¶¡¤À繫 ºÐ¾ßÀÇ Àü¹® Çмú´Üü·Î¼ À繫ÀÌ·Ð ¹× ÀÚº»½ÃÀåÀÇ ¹ßÀüÀ» À§ÇÑ ¿¬±¸È°µ¿°ú ÇÔ²² Áö¿ª±ÝÀ¶ ¹× °æÁ¦ ¹ßÀü¿¡ ¸¹Àº ±â¿©¸¦ ÇÏ°í ÀÖ´Ù.