시중은행, 주택담보대출 금리 상승세 지속

가계대출 금리 상승세가 가파르다. 일부 주택담보대출 상품의 경우 5%까지 나왔다.
금리가 상승세를 보이는 이유는 정부의 가계부채 옥죄기 정책으로 규제가 늘어나는 가운데 미국 대통령으로 도널드 트럼프가 당선되면서 시장 불확실성까지 증대됐기 때문이다.
16일 금융권에 따르면 KB국민.신한.KEB하나.우리은행 등 주요 시중은행의 주택담보대출 금리는 일제히 상승했다.
KEB하나은행의 주택담보대출(5년 혼합형) 고정금리는 15일 기준 연 3.43~5.13%로 지난달 말보다 0.36%포인트 오르며 최고금리가 연 5%대를 돌파했다.
KB국민은행은 연 3.18~4.48%로 전월말대비 0.24%포인트 올랐다. 또 신한은행은 연 3.35∼4.65%로 0.31%포인트, 우리은행은 연 3.15~4.45%로 0.12%포인트 상승했다.
주택담도대출 금리가 5%대에 진입한 것은 지난 1월(5.001%) 이후 처음이다.
고정금리 뿐 아니라 변동금리도 꿈틀거리고 있다.
시장금리의 변화를 반영하는 코픽스(COFIX.자금조달비용지수)가 9월부터 상승세였기 때문이다. 코픽스 금리는 10월에도 올랐다.
은행연합회에 따르면 10월 신규취급액 기준 코픽스는 1.41%로 0.06%포인트 상승하며 2개월 연속 오름세를 보였다. 코픽스와 연동되는 주택담보대출 변동금리도 상승세다.
신한은행의 주택담보대출 변동금리는 연 3.10~4.40%로 0.20%포인트 상승했고 우리은행도 연 3.03~4.33%로 0.18%포인트, 국민은행은 연 2.80~4.11%로 0.10%포인트 올랐다.
이처럼 금리가 오르는 이유는 정부의 가계대출 총량 관리 지시에 따라 은행들이 가산금리를 올려 대출증가 속도를 조정하기 때문이다.
또 은행채를 통해 자금을 조달하는 은행입장에서 장기물 금리가 오르는 점도 금리를 올리는 요인이다.
장기물 금리가 오르는 까닭은 차기 미국 대통령인 도널드 트럼프의 경제 정책이 보호무역주의, 재정지출 확대 등을 핵심으로 해 차후 '트럼플레이션'에 대한 우려가 커졌기 때문이다.
시장금리가 오르면 은행의 자금 조달 비용이 늘어나면서 대출금리도 상승하게 된다. 은행채 등을 통해 자금을 조달하는 은행 입장에서는 금리 인상 압박이 더욱 커질 수밖에 없다.
실제 시장금리 상승으로 인해 은행채(AAA, 1년 만기)의 월별 단순평균금리는 10월 1.48%로 9월(1.39%)보다 0.09% 올랐다.
은행들의 주담대 금리는 앞으로도 상승세를 이어갈 것으로 예상된다. 대출금리 산정의 기준이 되는 시장금리가 앞으로도 오를 것으로 전망되기 때문이다.
시중은행 관계자는 "미국 대선 이후 시장금리 상승에 따라 대출금리 인상이 불가피한 상황"이라며 "금리 상승에 따라 가계 이자 부담이 늘어날 수 있다"고 말했다./안재용 기자