전북지역 올해 7월 기준 미분양 주택 1,291가구

7월 기준 전북지역 미분양 주택 물량이 1,291가구로 집계됐다.
특히 미분양 물량은 지난해에 이어 올해 5월부터 다시 증가세를 보이는 것으로 조사됐다.
이는 최근 2~3년간 아파트 분양이 크게 늘어난 영향 때문으로 분석된다.
부동산 114가 국토교통부 미분양 통계 자료를 분석한 결과에 따르면 전북은 △경기 1만 7,243가구 △경남(9,737가구) △충남(8,644가구) △경북(6,198가구) △충북(4,428가구) △인천(3,724가구) △강원(3,061가구)의 뒤를 이었다.
전북 미분양 물량은 대도시 대비 많은 수준이다.
지역별로는 군산시가 1,512가구로 가장 많았다.
특히 군산시의 경우는 주택도시보증공사(HUG)가 제1차 미분양관리지역으로 선정됐다.
미분양관리지역이란 미분양 위험에 따른 주택공급량 관리를 위해 △미분양주택 수 △인허가 실적 △청약 경쟁률 △초기 분양률 등을 종합적으로 고려해 선정하는 지역을 말한다.
미분양관리지역으로 지정되면 해당 지역에서 주택사업을 위해 사업용지를 매입할 경우 분양보증 예비심사 대상이 된다.
만약 이를 받지 않고 추후 분양보증을 신청하는 경우 보증심사가 거절된다. 사실상 미분양 관리지역에 아파트 신규 공급을 쉽게 할 수 없도록 막겠다는 의미로 해석된다.
지난달 정부가 발표한 가계부채 대책에서 미분양 관리지역에 분양보증 예비심사 제도를 도입하기로 한 지 한 달여 만이다.
이들 지역에 분양사업을 추진 중인 건설사 입장에서는 적잖은 부담으로 작용할 전망이다.
부동산 업계는 미분양 물량이 많은 지역은 올해 아파트 값에도 적지 않은 영향이 있을 것으로 예상했다.
업계 관계자는 “미분양 관리지역 선정이 해당 지역 내 부동산 시장 침체의 원인이 될 수 있다”며 “실제 평균 이상의 새 아파트가 과다 공급된 몇몇 지역들은 올해 아파트 값이 하락하기도 했다”고 말했다. /신광영 기자