건설업계가 대출규제 강화를 앞두고 성공적인 분양을 위해 다양한 혜택을 제시하고 있다. 

7일 건설부동산업계에 따르면 상당수 건설업체들은 신규 아파트에 대해서는 중도금 무이자를 적용하고 기존 미분양아파트는 계약조건을 변경해 중도금 이자후불제를 무이자로 전환하고 있다. 

발코니 확장 등 유상옵션을 무상으로 전환하기도 한다. 

이달 13일부터 계약을 시작하는 대우건설 '거창 푸르지오'는 중도금 전액 무이자 혜택(60%)을 내걸었다. 3구형 가스쿡탑, 비데 일체형 양변기, 욕실장 일체형 칫솔살균기 등을 무상으로 제공한다. 

지하 1층〜지상 25층, 9개 동, 전용면적 62~84㎡, 총 677가구 규모로 조성된다. 분양가는 인근 시세 대비 저렴한 3.3㎡ 평균 600만원대 중반으로 책정되었다.

SK건설은 서울 동대문구 휘경동일대에서 '휘경 SK VIEW'를 분양중이다. 중도금(60%) 무이자 혜택에 난방비 절감에 효과적인 중문이 무상으로 설치된다. 분양가는 3.3㎡당 평균 1510만원대로 공급된다.

삼성물산은 서울 은평구 녹번동 1-2구역을 재개발한 '래미안 베라힐즈' 아파트를 분양중이다. 중도금(60%) 무이자 혜택에 발코니 확장이 무상으로 제공된다.

기존 계약조건을 변경해 미분양에 털기에 나선 업체도 있다. 

현대산업개발과 삼성물산이 분양중인 '반포 래미안 아이파크'는 중도금 이자후불제에서 중도금 무이자로 계약조건을 변경했다. 중문, 오븐, 식기세척기, 김치냉장고, 냉동고 등도 유상옵션에서 무상 공급으로 바꿨다. 

GS건설이 경기도 오산시 세교택지개발지구 B-5블록에서 분양 중인 '오산세교자이'는 소비자 초기부담금을 줄이기 위해 오는 13일까지 한시적으로 기존 계약금 1000만원 정액제를 500만원으로 변경했다. 분양가는 3.3㎡당 970만원대로 중도금(60%) 이자 후불제로 진행된다. 

권강수 한국창업부동산정보원 이사는 "건설사들이 대출규제가 강화되기 전에 파격적인 조건으로 분양에 나서고 있다"며 "대출금리도 오르고 있기 때문에 투자보다는 실수요 중심으로 접근하는 것이 좋다"고 말했다. 

/이성주 기자