실수요자 10명 중 3명은 2018년 이후를 내집 마련의 적기로 보고 있는 것으로 조사됐다.

9일 부동산포털 닥터아파트가 이달 1일부터 6일까지 만 20세 이상 실명인증회원 1179명을 대상으로 실시한 내년 주택시장 전망 설문조사에 따르면 29.9%가 이같이 응답했다.

최근 집값이 많이 오른데다 공급과잉 등으로 집값이 하락할 수 있다는 우려가 제기되면서 2018년 이후를 내집마련 적기로 보는 것으로 분석된다.

내년 1분기(1~3월)가 내집 마련 적기라는 응답도 23.2%에 달했다. ▲2017년 13.2% ▲내년 2분기(4~6월) 11.7% ▲내년 4분기(10~12월) 11.6% 등의 순으로 나타났다. 

내년 아파트값은 하락할 것이란 전망이 우세했다. 

하락(67.1%)을 예상하는 응답자가 상승(32.9%)을 예상한 응답자들보다 2배 이상 많았다. '3%대 이상 하락할 것'이라는 응답은 13.5%, '2%대로 상승할 것'이라는 응답이 7.2%였다. 반면 '3%대 상승할 것'이란 응답이 25.1%에 달했다.

전셋값은 내년에 3%이상 오를 것이라는 응답(47.5%)이 우세했다.

내년 주택시장의 가장 큰 변수로는 미국 금리인상에 따른 국내 금리인상이 27.5%로 1위를 차지했다. 주택 공급과잉(22.2%)과 원리금 균등상환 등 주택담보대출 규제(20.6%), 중도금 집단대출 규제(10.3%) 순으로 응답했다.

내년 미분양물량이 가장 많이 증가할 지역(3곳 복수응답)에는 용인(47.6%), 파주(35.7%), 대구(30.2%)가 꼽혔다.

내년에 투자유망한 주택상품에는 분양아파트(27.5%)가 1위를 차지했다. 기존아파트(22.9%), 재건축(18.4%), 재개발(10.4%)이 뒤를 이었다.

/이성주 기자