#전북혁신도시내 신규 아파트를 분양 받으려는 김모(55)씨는 발코니 확장을 고민 중이다. 시장에서 이미 발코니 확장이 소비자들의 필수 항목으로 자리 잡았지만 분양보증 가입 대상이 포함되지 않았기 때문이다. 하지만 김 씨는 이러한 걱정을 덜게 됐다. 오는 2016년부터 분양보증 가입 대상에 포함된다는 소식을 들었기 때문이다. 

내년부터 아파트 분양계약 때 발코니 확장과 시스템 에어콘 등과 같은 선택 품목도 주택도시보증공사가 제공하는 분양보증 가입 대상에 포함된다. 

주택도시보증공사(HUG)에 따르면 아파트 분양계약 시 발코니 확장, 시스템 에어컨, 빌트인 가전제품·가구 등 일부 선택품목을 분양보증 가입대상에 포함시키는 보증제도 개선안을 마련했다. 

분양보증은 아파트 건설 도중 시행사나 건설회사가 부도 또는 파산해 주택분양계약을 이행할 수 없을 경우 주택도시보증공사가 대신 공사를 진행하거나 납부한 분양대금을 돌려주는 제도다. 

최근에는 대부분 건설사가 발코니 확장을 전제로 아파트를 설계하기 때문에 소비자 입장에서는 미확장시 아파트 구조를 살펴보기가 어려워 고민스럽다. 

또 발코니 확장과 붙박이 가전제품 등을 선택품목으로 채택하는 경우가 많지만 이들 품목은 보증대상에서 제외돼 사업자 부도 시 보호를 받지 못하는 문제가 제기돼 왔다. 

하지만 이번 분양보증보험 가입으로 건설사가 파산할 경우 HUG가 대신 발코니 확장 공사 등을 진행하거나 계약자가 납부한 선택품목 대금을 돌려주게 됐다. 

그러나 부가계약에 대한 보증가입은 건설사가 의무적으로 가입해야 하는 분양대금 보증과 달리 건설사의 선택사항이기 때문에 실소비자는 건설사의 가입 여부를 사전 확인해야만 혜택을 받을수 있다. 

HUG는 건축중인 주택도 임대주택매입자금보증을 가입할 수 있도록 했다.

임대주택매입자금보증은 임대사업자가 임대주택매입자금의 원리금을 상환기일에 갚지 못할 경우 원리금 상환을 책임지는 것이다. 

도내 부동산 관계자는 “이번 보증요건 완화로 사업자나 소비자 모두 피해보는 일이 없기 때문에 분양보증 가입이 활성화 될 것으로 기대된다”고 말했다.

/신광영기자