#올해 가을 결혼을 앞둔 A씨는 79.34㎡ (24평) 작은 규모의 전주시내 인근 아파트 전세를 알아보다가 비싼 전셋값에 포기했다. 

전세가격만 1억4,000여만원에 달했기 때문이다. 이에 A씨는 전세 5,000만원인 52.89㎡(약 15평) 규모의 원룸에 들어가기로 했다. 

#직장에 다니는 B씨는 시세차익을 얻기 위해 전북혁신도시 인근 한 아파트를 분양 받았다. 해당 아파트 분양가는 3.3㎡당 620만원으로 112.39㎡(34평) 2억1,000만원이다. 직장인 월급으로 아파트 분양 투자가 다소 무리였던 B씨는 대부분 은행 대출을 받았고 B씨는 이자를 줄이기 위해 전세값을 높여 받았다. 최근에는 전월세로 돌려받을까도 고민 중이다. 

전북지역 아파트 전세가격이 좀처럼 꺾이지 않고 있다.

한국감정원이 내놓은 자료를 분석한 결과 올해 도내 아파트 전세가는 지난 1월부터 8개월째 강보합세며 전국 상위권을 유지 중이다. 

전북은 올해 1월 99.6%를 기록한 이후 4월 100%, 7월 100.1%, 8월 100.2% 등 연속 상승세를 이어가고 있다. 

특히 전북은 올해 1월 기준 제주 96.5%, 충북 98%, 경북 98%, 충남 98.3%, 강원 98.4%, 전남 98.9%, 경남 99.1% 등 타 지역 대비 높은 비율을 기록했다. 

전북 시·군별 전세 가격이 지난달 대비 가장 증가 폭이 큰 곳은 전주시(완산구 0.18%, 덕진구가 0.15%)로 나타났다. 반면에 군산시(-0.06%)는 가장 많이 하락했다. 

규모별 전세가로는 60㎡(18평)가 100.2%, 85~102㎡(25~30평)가 99.8%, 135㎡(40평)초과는 100.8%로 집계돼 규모가 적거나 클수록 전세가가 높았다. 

반면에 중간 규모인 85~102㎡(25~30평)는 소폭의 증감을 거듭하며 변동율이 일정했다. 

부동산 업계는 전북이 높은 전세가율에도 여전히 전세 수요자들이 많은 것은 앞으로 아파트 매매값이 상승할 가능성은 적다고 보는 전망이 우세하기 때문이라고 해석했다.

또한 저금리 기조에 따라 임대인의 월세 전환이 가속화되면서 전세공급은 축소됐지만 세입자의 전세 선호로 전세매물 부족 현상이 심화되면서 상승한 것으로 분석됐다. 

부동산 관계자는 “주택보유 부담, 가구 소형화에 따른 주택구매 필요 감소, 그리고 실질 소득 감소로 구매력 위축 등이 전세임대수요가 계속 늘게 된 까닭”이라며 “당분간 전세가격 강세는 유지될 것으로 보인다”고 전망했다.

/신광영기자