전주 감나무골 재개발사업이 준공을 두 달여 앞두고 조합과 비상대책위원회 간 첨예한 진실공방에 휩싸였다.

조합 측은 관리처분계획 변경이 지연될 경우 준공과 입주, 대출 일정 등에 차질이 발생할 수 있다고 우려하고 있다. 반면 비대위는 이 같은 우려가 과장됐다며, 입주 문제를 앞세워 총회를 서두르기보다 사업비 집행 과정에서 제기된 의혹부터 규명해야 한다고 맞서고 있다.

조합은 현재 오는 11월 13일 준공, 11월 20일 입주를 목표로 공사와 행정절차를 진행하고 있다. 조합 측은 입주가 지연될 경우 이주비와 중도금 대출 상환, 잔금대출 실행 등에 변수가 발생할 수 있으며, 일반분양자들의 입주 차질에 따른 소송 가능성도 커질 수 있다는 입장이다.

반면 비대위는 시공사인 포스코이앤씨가 아파트를 상대로 유치권을 행사해 입주 자체를 막는 것은 현실적으로 어렵다는 입장이다. 이에 따라 조합이 주장하는 대규모 입주 지연이나 잔금대출 불가 사태가 실제 발생할 가능성은 낮다고 주장하고 있다.

비대위가 특히 문제를 제기하는 부분은 사업비다.

현 조합이 취득세 등 각종 세금을 과다하게 계상했다는 의혹과 함께, 지난 2023년 서울 소재 업체와 약 27억원 규모로 계약했던 기반시설 공사가 3년 만에 100억원을 넘는 규모로 증액된 배경 등을 명확히 밝혀야 한다는 주장이다. 비대위는 이 과정에 석연치 않은 부분이 있다며 횡령 의혹까지 제기하고 조합장 해임을 요구하고 있다.

이에 대해 조합 측은 사업비 증액에는 공사비와 세금, 각종 사업 변경사항 등이 반영된 것으로 문제가 없다는 입장이다. 또한 그동안 제기된 고소·고발 사건 역시 무혐의 처분 또는 기각됐다고 반박하고 있다.

앞서 감나무골 재개발조합은 지난 8월 22일 관리처분계획 변경총회를 개최했다. 당시 전체 조합원 550명 가운데 278명이 찬성하고 208명이 반대했지만, 특별의결정족수를 충족하지 못하면서 해당 안건은 부결됐다.

조합은 관리처분계획 변경을 위한 재총회를 추진하고 있으며, 비대위는 이에 맞서 조합장 해임안을 추진하고 있다.

비대위는 사업부지 인근에 별도의 사무실을 마련하고 조합원들을 대상으로 사업비와 입주 문제 등에 대한 설명을 이어가고 있다.

결국 감나무골 재개발사업을 둘러싼 양측의 핵심 쟁점은 ‘관리처분계획 변경총회가 지연될 경우 실제 입주 차질로 이어질 수 있는지’와 ‘증액된 사업비가 적정하게 집행됐는지’로 압축된다.

준공과 입주를 앞둔 상황에서 양측의 주장이 정면으로 맞서고 있는 가운데 오는 19일 예정된 조합장 해임총회에서 조합원들이 어떤 판단을 내릴지가 향후 사업의 중요한 분수령이 될 전망이다.

비대위 관계자는 “조합 측이 그동안 공사비와 세금, 각종 용역비 등을 제대로 공개하지 않고 조합원들을 기만해 온 사실이 지난 관리처분계획 변경총회를 통해 드러났다”며 “조합원들의 힘으로 조합장 해임안을 통과시켜 감나무골 재개발사업을 정상화해야 한다”고 주장했다.

고창학 조합장은 이에 대해 “비대위에서 그동안 두 차례 해임안을 추진했고 셀 수 없이 많은 고소·고발을 진행했지만 해임안은 부결됐으며 고소·고발 사건도 모두 무혐의 처분을 받거나 기각됐다”며 “주도권을 차지하기 위해 조합원들을 선동하는 행태에 속지 말고 조합원들이 바른 판단을 내려주길 바란다”고 밝혔다. /오상근 기자