정부가 지방의 미분양 아파트를 매입해 노동자 주거안정을 도모하는 동시에 침체된 건설경기 회복에 나선다.
국토교통부(장관 김윤덕)와 한국토지주택공사(LH)는 10일 '지방중심 건설투자 보강방안(2025년 8월 14일)'의 후속 조치로 ‘지방 준공 후 미분양 아파트 3차 매입공고’를 시행한다고 밝혔다.
이번 공고를 통해 매입하는 물량은 총 5천 호 규모다. 신청은 오는 4월 27일부터 6월 5일까지 약 6주간 LH 청약플러스(apply.lh.or.kr)를 통해 접수한다.
정부는 이번 3차 공고에서 매입 기준과 절차를 대폭 완화해 사업 참여 문턱을 낮췄다. 우선 매입 대상을 기존 ‘준공 완료 주택’에서 ‘공고일 기준 3개월 이내 준공 예정 아파트’까지 확대했다. 이에 따라 분양 지연으로 어려움을 겪던 사업장들도 참여 기회를 얻게 됐다.
또한 기존에는 단지 전체를 일괄 매입하는 방식만 가능했지만, 앞으로는 비선호 평형 등을 제외한 일부 세대만 선별 매입하는 ‘부분 매입’이 도입된다. 이를 통해 심의 통과율을 높이고 실질적인 매입 효과를 강화할 방침이다.
사업자 편의성도 개선된다. 접수 기간은 기존 4주에서 6주로 연장되며, 국토부와 LH는 권역별 설명회를 열어 변경된 제도와 매입 절차를 현장에서 안내할 예정이다.
정부는 미분양 아파트 매입을 단순한 시장 안정책을 넘어 ‘일자리 연계형 주거지원 모델’로 확장할 계획이다. 대표 사례로 광주광역시에서는 광주글로벌모터스(GGM) 노동자를 대상으로 LH가 매입한 인근 미분양 아파트를 공공임대주택으로 공급하는 사업이 추진 중이다.
국토교통부는 이러한 모델을 전국으로 확대해 지방 노동자의 정주 여건을 개선하고, 지역 경제 활성화로 이어지는 선순환 구조를 구축하겠다는 구상이다.
이기봉 국토교통부 주거복지정책관은 “지방 미분양 아파트 매입이 건설경기 회복뿐 아니라 노동자 주거안정에도 기여할 것”이라며 “중앙정부와 지방정부가 협력해 지역경제에 활력을 불어넣는 마중물이 되길 기대한다”고 말했다. /이만호 기자
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