2026년 1월 둘째 주 전국 아파트 시장은 매매가격과 전세가격이 동반 상승하며 새해 들어 상승 흐름을 이어갔다.
서울과 수도권이 상승세를 주도한 가운데, 지방에서는 지역별로 엇갈린 흐름을 보였으나 전북은 매매·전세 모두 상승하며 비교적 견조한 모습을 나타냈다.
한국부동산원이 발표한 ‘2026년 1월 2주 전국 주간 아파트가격 동향’에 따르면, 전국 아파트 매매가격은 전주 대비 0.07% 상승했다. 수도권은 0.12%, 서울은 0.21% 오르며 전국 상승을 이끌었고, 지방은 0.01% 상승에 그쳤다. 전세가격 역시 전국 평균 0.08% 상승했으며, 수도권과 세종시의 상승폭이 상대적으로 컸다.
전국적으로는 실수요가 몰린 선호 지역과 비선호 지역 간 격차가 더욱 뚜렷해지는 양상이다. 서울의 경우 학군지와 역세권, 재건축 기대감이 있는 단지를 중심으로 매수 문의와 거래가 늘었고, 일부 지역에서는 매물 부족 현상까지 나타났다. 반면 지방에서는 하락 지역이 늘어나며 혼조세가 지속됐다.
이 같은 전국 흐름 속에서 전북은 비교적 안정적인 상승세를 기록했다. 전북의 아파트 매매가격은 전주 대비 0.07% 상승해 전국 평균과 동일한 수준을 보였으며, 8개 도 가운데 가장 높은 상승률을 기록했다. 수도권을 제외한 지방 중에서는 상대적으로 강한 흐름이다.
전북 지역 내에서는 전주를 중심으로 상승세가 두드러졌다. 전주 덕진구는 0.19% 상승하며 도내 최고 상승률을 기록했고, 완산구도 0.18% 오르며 동반 상승했다. 남원시 역시 0.19% 상승하며 전북 내 주요 상승 지역으로 나타났다. 반면 군산시(-0.07%), 익산시(-0.09%), 김제시(-0.03%) 등은 하락해 지역 간 온도 차는 여전히 존재했다.
전세시장에서도 전북은 전국 흐름과 보조를 맞췄다. 전국 전세가격이 0.08% 오른 가운데, 전북은 0.06% 상승하며 상승세를 이어갔다. 이는 수도권과 세종시에 비해서는 상승폭이 크지 않지만, 일부 도 지역이 보합 또는 하락한 것과 비교하면 비교적 안정적인 흐름으로 평가된다.
전문가들은 “전국적으로는 수도권 중심의 상승 구조가 유지되고 있지만, 전북은 전주를 중심으로 실수요가 꾸준히 유입되며 상대적인 강세를 보이고 있다”며 “다만 군산·익산 등 일부 지역의 약세가 지속되고 있어 도 전체로는 혼조세가 이어질 가능성이 크다”고 분석했다.
이어 “당분간 전국 시장은 지역별 양극화가 심화될 가능성이 높고, 전북 역시 전주와 비전주 지역 간 가격 흐름 차이에 주목할 필요가 있다”며 “실수요자는 지역별 수급 여건과 가격 변동성을 면밀히 살펴 신중한 접근이 필요하다”고 조언했다. /오상근 기자
