해망동 보금자리주택건립사업은 해망동 1004번지 일원 22,620㎡에 군장대교 인입도로공사, 재해위험지구정비사업, 도시불량주거지 공원화사업 등 공익사업으로 발생하는 총 689가구 이주민의 재정착과 서민의 경제적 여건에 맞는 주거공간을 마련하여 삶의 질을 향상하고자 군산시에서 장기공공임대 주택 483세대(영구임대 주택 148세대, 국민임대주택 335세대)를 건립하는 사업이다.

작년 10월에 보상계획 열람공고를 하여 12월에 감정평가를 모두 마쳤으며 금년 1월 중순부터는 토지 92필지 건물 57동에 대하여 개인별 보상을 실시하여 토지 88필지 건물 55동의 손실보상을 완료하였으며, 나머지 채권ㆍ채무등으로 인하여 보상금을 수령하지 않은 토지 4필지, 건물 2동도 중앙토지수용위원회의 수용재결을 완료하여 손실보상을 마무리 하였다.

상반기에 손실 보상을 완료한 건물을 철거 하였으며, 보금자리주택건립과 더불어 인근 환경정비를 통하여 인접한 월명공원 및 도시경관을 정비하여 쾌적한 주거환경과 자연경관을 조성할 계획이다.

현장 주변 소음ㆍ진동 등 환경피해를 최소화 하기위하여 공사장 주변에 가설방음휀스를 설치하여 현재 파일항타 공사 중에 있으며 금년 말까지 골조공사 4층, 총 공정 30%를 완료할 예정이며 2014년 12월말까지 조기준공 후 2015년 상반기 입주목표로 사업을 추진하고 있다.

한편 보금자리주택 단지 디자인 특색을 살펴보면, 첫째 지역의 풍요로운 자연을 담은 『조망형 단지』로써 넓게 펼쳐진 월명산과 장계산, 서해바다를 연결하는 심플하고 시원한 주동배치로 다양한 조망권 확보와 자연과 사람이 교감하고 소통하는 개방형 공간으로써 넓게 펼쳐진 대자연을 바라볼 수 있도록 조망권을 극대화 하였다.

둘째 열린공간과 주민 화합하는『참여형 단지』로써 생명의 보고인 바다와 연결하여 싱그러운 녹색자연과의 교감이 이루어지며 단지 중앙부에 주민복리 시설을 집중화하여 사람과 사람이 만나는 교류의 장과 새로운 문화를 습득하고 활성화 할 수 있는 사회통합형(Community) 단지를 계획 하였다.

셋째 주변 자연의 감성과 스마트 디자인을 결합한 『미래형 단지』로써 전세대 남향위주 배치, 충분한 동간 이격거리 확보, 전세대 연속 일조 시간을 4시간 54분 확보 하였으며, 저에너지 하우스 계획에 의한 관리비 절감, 에너지 절감효과를 위한 태양광발전시스템 등 친환경기법을 계획하였다.

외부조경 경관조명은 물의 흐름과 움직임에 반응하는 빛으로 친근한 수변공간, 단지 산책로를 월명공원 가는 길과 연계하여 편안하고 안전한 조명, 편안하고 아늑한 문화공간 및 휴식공간 조성을 계획하였다.

또한 단지 야간경관 계획을 살펴보면 옥탑구조물의 조명연출을 통해 해안변에서 느껴지는 단지의 랜드마크, 주변 산세와 연결된 스카이라인을 형성하여 인지성과 주목성, 산록변의 야간풍경 연출하여 서해안을 따라 펼쳐지는 다채로운 연안경관, 맑고 깨끗한 물빛과 밝고 풍요로운 달빛, 그리고 부드럽고 은은한 별빛을 담아냈다.

시 관계자에 따르면 “보금자리주택이 완공되면 저소득 주민의 주거환경개선에 기여할뿐만 아니라, 해양도시 군산의 랜드마크가 되어 품격있고 지속가능한 새만금 친환경도시 조성에 기여하게 될 것”이라고 하였다.