원룸 등의 횡간 소음으로 고통 받는 다가구주택 거주자들 늘어

최근 도내에 원룸 등 소형ㆍ다가구 주택들이 급격히 늘면서 전주지역 원룸거주자들의 소음이 큰 문제로 떠오르고 있다.
전주시 효자동 한 원룸에 사는 회사원 이모(33)씨는 최근 옆집에서 들려오는 각종 소리에 밤잠을 설치고 있다. 주위가 조용한 밤 시간이면 TV소리나 휴대전화 벨소리 등은 더욱 또렷하게 들린다. 참다못해 옆집에 조용히 해 줄 것을 요청했지만, “나도 시끄럽기는 마찬가지”라는 타박만 들었다. 이씨는 “온갖 소음에 시달리며 받은 스트레스로 위장병이 생길 지경”이라고 말했다.
평화동의 또 다른 원룸에 사는 회사원 박모(29)씨는 일반 원룸 보다 조금 더 비싼 가격의 주거(주택)형 원룸으로 이사했다. 김씨는 “전화통화 목소리가 시비가 돼 싸움이 일어날 정도”라며 “집이 아니라 고시원 같다. 내 집에서 남을 의식하고 살아야 하는 불편함을 참을 수 없었다”고 전했다.
이처럼 원룸의 층간ㆍ옆집 소음 문제가 갈수록 심각해지고 있다. 이는 벽을 사이에 둔 옆집(횡간) 소음이 특히 문제인데, 심한 곳은 옆집의 휴대전화 벨소리까지 들릴 정도다.
실제 인터넷 온라인상에서도 원룸 소음문제에 대한 불만과 다양한 대처방안에 대한 글들이 이어지고 있다. ‘다음’이나 ‘네이버’ 등 주요 포털사이트에 등록된 소음피해자 모임만 80여개에 달한다. 그러나 아직 관련 규정이나 처벌기준 등이 명확치 않다.
정부는 아파트 층간 소음으로 이웃 간 분쟁이 빈번하자 지난 2009년 국토해양부 고시로 ‘공동주택 바닥 충격음 차단구조 인정 및 관리기준’을 마련했다. 그러나 옆집 소음은 바닥에 충격을 가했을 때 발생하는 층간 소음과 달리 여기에 해당되지 않는다.
전주지역의 경우도 지금까지는 문제제기가 많지 않았지만, 최근 수년 사이 원룸이 급격히 늘면서 피해를 호소하는 사람들이 급증하는 추세다. 최근 1~2인 가구의 증가 등으로 지역의 원룸수요가 폭발적으로 증가하며 생기는 일이라고 전문가들은 설명한다.
다시 말해 늘어난 수요를 감당하기 위해 일부 원룸이 공간을 무리하게 나눠 방을 만들고 있는 것.
한 건설업체 관계자는 “원룸이나 투룸 등은 대부분 바닥과 천장을 마감한 뒤 벽을 세우는 형태로 지어지는 경우가 많고, 석고보드 등을 사용한 얇은 외벽에 콘크리트를 바르는 방식이라 벽 사이 일부 소음이 생길 수 있을 것”이라고 말했다.
하지만 사정이 이 같아도 지자체는 뾰족한 대책은 없다. 현행 건축법이 원룸을 다가구주택으로 분류해 법적 규제를 하기 어렵다는 것이다. 다가구주택은 아파트와 같은 다세대주택과 달리 하나의 가구로 간주해 동일 건물 내 소음은 규제 대상으로 볼 수 있는 법적 근거가 미약해서다.
전주시 관계자는 “현재로서는 소음으로 인한 이웃 간 분쟁은 당사자 간의 합의를 통해 해결할 수밖에 없다”며 “최근 문제가 불거지고 있어 소음규제는 강화되는 추세”라고 설명했다.
/이인호 기자