군산시가 관내 단독 및 다가구주택 등 2만9,925호에 대한 2011년도 개별주택가격산정 결과 올 1월1일 기준, 전년대비 2.03% 소폭 상승한 것으로 집계됐다고 26일 밝혔다.

이 같은 가격 결정은 국토해양부에서 공시한 표준주택가격을 기준으로 개별주택에 대한 특성별 현지조사 결과를 토대로 8명의 감정평가사의 검증을 거쳐 주택소유자의 가격열람 및 의견 수렴과 부동산평가위원회의 심의를 통해 최종 결정된 것으로 최근 부동산경기 활성화 등의 영향이 반영된 것으로 보고 있다.

최종 결정에 앞서 주택소유자의 가격열람 및 의견제출 결과를 보면 상향조정 요구가 5건, 하향조정 요구가 6건으로 이 가운데 5건이 조정되고 6건은 미조정 됐다.

상향조정을 요구하는 민원은 대부분 은행대출 등을 위해 자산가치를 높이기 위한 경우가 많았고, 재산세 등의 조세 부담을 우려해서는 하향조정을 요구한 것으로 나타났다.

지난해와 마찬가지로 새만금개발지역 및 산업단지 인근지역인 오식도동, 비응도동, 내초도동, 산북동 등은 3.9~13.1% 상승했고, 구도심권 지역은 0.13~3.94%로 계속해서 소폭 하락세를 보였다.

최종 결정된 개별주택가격은 오는 29일 결정?공시되며 공시일로부터 5월말까지 이의신청을 거쳐 6월 30일 최종적으로 조정 공시된다.

이와 같이 결정 공시된 개별주택가격은 지방세와 국세의 과세자료 및 건강보험료 산정에 활용됨은 물론 주택시장의 가격정보로도 제공된다.

개별통지된 주택가격에 이의가 있을 경우 5월 31일까지 각 읍면동 주민센터 또는 시청 세무과에 이의신청을 할 수 있고 제출된 이의신청은 6월 30일까지 현장조사와 재검증 등의 절차를 거쳐 처리결과를 이의신청인에게 통지할 예정이다.
/군산=김광석 기자