전주 북부권 개발의 핵심사업인 에코시티 내 체비지인 단독주택·준주거·상업용지 일부가 매각된다.
체비지는 도시개발법에 의거, 도시개발에 필요한 사업비용을 충당하기 위해 사업시행자가 취득해 집행하거나 매각하는 토지를 말한다.
전주시는 에코시티 단독주택용지 9,747.7㎡(34필지)와 준주거용지 5,501.9㎡(13필지), 상업용지 1,138.5㎡(2필지) 등 총 16,388.1㎡(49필지) 규모의 체비지에 대해 공개입찰을 통한 매각을 실시한다고 21일 밝혔다.
이번에 매각될 체비지는 에코시티 지구단위계획에 따라 용지목적에 맞게 사용되며, 예정가격은 158억원이다. 구체적으로 1㎡당 평균가격이 단독주택용지 62여 만원, 준주거용지 131여 만원, 상업용지 228여 만원 등으로 예상된다.
매각 공고는 전주시 홈페이지(www.jeonju.go.kr)와 인터넷자산처분시스템인 온비드(www.onbid.co.kr)를 통해 확인할 수 있으며, 입찰신청은 오는 28일부터 8월 1일까지 5일간 온비드를 통해 진행된다.
시는 49필지에 대한 매각이 추진됨에 따라 수요자들이 금번 에코시티 토지공급 대상을 한눈에 볼 수 있도록 별도의 안내 책자를 제작해 입찰종료일까지 소관부서인 신도시사업과에 비치키로 했다.
매각은 일반실수요자를 대상으로 하며 입찰참가에 별도의 자격제한은 없다.
낙찰자는 최고가격 응찰자로 결정되며, 오는 8월 2일 전주시 홈페이지를 통해 발표된다. 매매계약체결은 다음달 3일부터 4일까지 2일간 전주시 신도시사업과(본청5층)에서 진행되며, 계약 체결 후 매각대금의 납부방식은 60일 이내 일시납 또는 6개월 이내 분납 가능하다.
토지사용은 원칙적으로 부지개발공사가 완료되는 2017년 3월 이후 예정이지만, 대금완납 후 전주시와 현장여건을 협의해 착수시기 조정도 가능하다. 
이에 앞서 시는 지난 3월 실수요자를 대상으로 한 전주 에코시티 단독주택, 준주거, 상업용지 등 66필지 매각을 진행했다. 당시 총 예정가격은 255억원이었으며 낙찰 결과 415억원, 평균 162%의 낙찰율(단독주택 150%, 준주거 179%, 상업 166%)을 기록했다.
양연수 전주시 생태도시국장은 “1차 매각에 이어 이번 토지매각 또한 일반 실수요자를 대상으로 하는 만큼 분양이 원활하게 이뤄지도록 업무에 최선을 다할 것이며, 안정적인 토지 공급을 통해 전주시 도시균형발전을 이룰 수 있도록 노력하겠다”고 말했다.
/김영재 기자

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