고창군이 건축신고 건축물을 1년 이내 착공할 수 있도록 적극적으로 독려하고 있다. 

건축신고에 의한 건축물은 1년 이내에 공사에 착수하지 않으면 그 신고의 효력이 없어진다. 

건축허가의 경우는 허가를 받은 날부터 1년 이내에 공사에 착수하지 않으면 1년의 범위에서 공사의 착수기간 연장이 가능해 총 2년간의 효력이 유지되며 그 기간이 지날 경우에 해당 허가를 행정절차법에 의해 취소가 된다.  

그러나 건축신고는 신고일부터 1년 이내에 공사에 착수하지 않으면 그 신고의 효력이 자동 상실되므로 군민들의 주의가 요구된다.

예를 들어, 올해 1월 1일 건축신고를 한 건축물은 올해 12월 31일까지 신고의 효력이 유지되며, 내년 1월 1일이 되면 자동으로 효력이 상실되어 건축을 하고자 할 경우 다시 건축신고를 해야 한다.

군은 이러한 사실을 최초 건축신고를 받을 때 적극적으로 안내를 하고 있으며 자동효력이 상실되기 2개월 전 개인별로 안내 공문을 발송하는 등 군민이 불이익을 받는 일이 없도록 노력하고 있다. 

건축신고를 받는 건축물은 첫째, 바닥면적의 합계가 85제곱미터 이내의 증축·개축 또는 재축. 둘째, 관리지역·농림지역·자연환경보전지역에서 200제곱미터 미만이고 3층 미만인 건축물. 셋째, 연면적 100제곱미터 이하인 건축. 넷째, 연면적 200제곱미터 이하의 창고와 400제곱미터 이하의 축사 등의 건축행위를 의미한다.

본인이 건축신고를 받은 건축물의 유효기간에 대하여 확인이 필요한 경우 군 종합민원과 건축팀(063-560-2401~2404)으로 문의하면 된다. 

/고창=김영식 기자