전주 구도심 활성화에 대한 청신호가 켜져 관심이 일고 있다.

 전주 다가동에 대규모 공동주택 건립과 전주 바구멀 1구역 재개발 사업이 지난 6월 27일 전주시 건축위원회 심의를 통과하면서 개발에 박차가 가해지고 있다.

 이들 지역은 한때 전주의 대표적인 중심상권이었다.

 하지만, 수십년간 개발에 소외되면서 슬럼화가 발생됐고, 열악한 주거환경으로 암흑도시 또는 도심 속 오지라는 오명을 쓰고 있던 지역이다.

 전주시는 구도심 활성화 차원에서 매년 100억 원 이상의 예산을 투입해 전주웨딩거리와 영화의 거리 등을 조성해 어느정도 성과를 이뤄내고 있다.

 반면, 전주 오거리와 충경로 인근지역에만 개발이 집중되면서 다가동과 전동지역은 소외돼 왔다.

 전주도청사가 전주 서부신시가지로 이전하면서 인근 상권이 급격히 몰락한 것과 전통적으로 전주의 중심상권 역할을 해 왔던 전주남문부근은 해가 떨어지면 인적마저 드물어지고 있는 것은 주지된 사실이다

 하지만 이번 대규모 공동주택이 건립으로 상권이 활기를 되찾아 관광객이 몰리는 한옥마을과도 연계발전이 기대되고 있어 구도심의 화려한 부활이 예고되고 있다.

 전주 다가동 공동주택 사업은 전주 서문교회 인근 상업지역의 오래된 가옥 등을 헑고 지상 지하 3층, 36층 규모의 공동주택 404세대를 건립하게 된다.

 이 사업이 완료되면 2,000여명의 인구 유입으로 인근 상권이 활기를 찾을 것으로 기대를 모으고 있다.

 전주 서신동 바구멀 1구역도 재개발 추진이 본격화되면서 쾌적한 주거지역으로 탈바꿈할 전망이다.

 이곳은 주변에 전주 이마트와 롯데백화점 등 중심상권이 위치해 있지만 쓰러져가는 옛 가옥들로 채워져 도심속 오지라는 오명을 쓰고 있던 지역이다.

 지난 2006년 전주지역 16개 지역이 전주시로부터 예비정비구역 승인을 받아 재개발 사업이 추진돼 왔지만, 분양성이 보장되지 않아 시공사가 발을 빼거나 사업자체가 중도포기되는 등 지지부진한 상태를 이어왔다.

 그러다 바구멀 1구역은 전주지역의 마지막 노른자위 땅으로 불리며 개발사업자들의 관심을 받아왔으며 사업이 지속추진되면서 전주지역 재개발 사업장 가운데 가장 먼저 착공에 돌입할 전망이다.

 사업이 완료되면 전주 서신초등학교 뒤편 한일고 인근의 달동네가 없어지고 대신 지하 2층 지상 20층 규모의 공동주택 1390세대가 들어서게 된다.

 현대산업과 대림이 각각 50%씩의 지분으로 시공에 참가해 브랜드 경쟁력도 갖췄다.

 특히, 주변에 중심상권과 교육기관이 위치해 있는 데다 최근 종합경기장 부지에 호텔과 쇼핑센타가 건립될 예정이어서 공동주택사업지로는 최적의 조건을 갖췄다는 평가속에 전주의 강남으로 불리우고 있다.

 /송부성 기자

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