전주 서부신시가지에 들어서는 효성그룹 더 루벤스 지역주택조합은 서부신시가지의 최고의 위치에 초고층 아파트를 저렴한 분양가에 조합원을 모집하고 있고, 실질적으로 지역주택조합의 취지에 순행하며 주목을 받고 있다.

 특히, 토지주 대한방직과 조합과의 직거래 방식을 택해 타 지역주택조합의 사업 방식과 차별성을 꾀했다.

 일반적으로 토지를 시행사가 우선 취득해 취득시 발생한 이자 및 토지비 상승분에 대한 조합원 부담금이 발생하는 경우가 빈번했다.

 하지만, 더 루벤스 지역주택조합은 이러한 가격 상승 요인을 직거래 방식을 도입해 실직적으로 분양가를 인하로 연결되고 있다.

 또, 조합원과 업무대행사간에 가정 큰 문제인 업무대행비를 초기 계약금 납부시 받고 있지 않음으로 조합원 탈퇴시 발생할수 있는 조합원의 금전적 피해도 줄였다.

 한편, 23일 조합에 따르면 토지주 자사인 대한방직 전주공장 근로자를 대상으로 신청금 '1,000만원'에 2차 분담금(2,000만원)없이 잔여세대 조합원 가입의 사업설명회를 성황리에 마쳤다.

 사무대리사 측은 "실질적인 무주택자를 위해 자금 부담을 최소화하기 위해 금융권과 협의해 저렴한 이자로 분담금 최대 80%까지 대출할 계획"이라고 설명했다.

 효성그룹 더 루벤스 지역주택조합은 중화산동에 모델하우스를 운영하고 있으며, 현재 잔여세대 70세대분을 선착순 모집중에 있다.
 
 /송부성 기자