전주 서부신기가지를 중심으로 주거용 오피스텔의 분양이 속속 이뤄지고 있지만 화재대피 공간이 마련되지 않아 거주자의 안전에는 소홀했다는 지적이 일고 있어 수요자들의 각별한 관심이 요구되고 있다.

 특히, 관련법령 미비로 시행사들이 이를 간과하고 있어 법 개정 등 후속 조치가 요구되고 있다.

 주거전용인 아파트의 경우 내부에 피난처를 의무적으로 설치해야 한다.

 그러나 오피스텔은 업무용 시설로 분류돼 화재대피 공간이 없어 만일의 사태 발생시 대형 인명피해사고로 번질 우려가 커지고 있다.

 최근 분양에 나섰거나 시공에 들어간 오피스텔에 대해 5일 확인한 결과 화재대피 공간을 갖춘 곳은 단 한곳도 없었다.

 다만, 거주공간인 내부에 스프링쿨러와 방염벽지, 창문개폐 정도이고, 외부에는 전실의 재연시설과 창문 자동 개폐, 비사용엘리베이터 확보 등 일반적인 시설이 고작이다.

 이들 오피스텔 시행사들은 내부에 난방시설을 비롯 주방, 샤워시설 등을 갖춰 놓고 '주거의 새로운 패러다임'이라고 강조하고 있다.

 용도는 오피스텔, 실제로는 주거용이란 두마리 토끼를 모두 잡고 있는 상황이다.

 하지만 정작 거주자들의 화재시 피할 수 있는 공간이 내부에 마련돼 있지 않아 유사시 소중한 인명 피해를 불러올 수 있다는 지적을 받고 있는 것.

 해당 오피스텔 관계자들은 "오피스텔이 업무용으로 분류되다 보니 화재대피공간을 만들지 않았다"며 "그렇지만 소방법에 의한 시설은 모두 구비했다"고 설명했다.

 전국적으로 오피스텔에서 화재가 발생돼 거주자가 죽거나 연기를 마셔 몸을 다치는 사고가 끊이질 않고 있다.

 실제 지난 1월 30일 서울 관악구 신림동 모 오피스텔 2층에서 불이나 1명이 사망하고 8명이 연기를 마셔 병원에 입원하기도 했다.

 또, 지난 2010년 10월 1일 부산 해운대 주상복합 오피스텔에 화재가 발생, 순식간에 꼭대기층까지 불이 번져 자칫 대형참사로 이어질 뻔 했다.

 이에 국토부는 '건축법 시행령', '건축물 피난,방화구조 등의 기준에 관한 규칙'을 개정했지만 대피공간 확보는 마련되지 않았다.

 건축 관계자는 "최근 분양되는 오피스텔이 24시간 거주하는 공간으로 탈 바꿈하고 있지만 정작 이들에 대한 배려는 부족한게 사실"이라며 "소중한 인명이 참사를 당하지 않도록 법령 강화가 필요하다"고 강조했다.

 이와 관련 전주시 관계자는 " 현재법으로는 견제할 방법이 없지만 용도상 업무용이면서 실제로는 주거용으로 사용되는 만큼 화재대피공간 마련을 위해 법령이 개정될 수 있도록 중앙에 의견을 개진하겠다"고 말했다

 /송부성 기자

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