전주시 효자동 홈플러스(완산구 효자동 1가 431-5번지, 면적 2만2,191㎡-2,318평) 바로 옆에 최고 35층 주상복합건물이 들어서게 되면 이 지역은 교통대란에 허우적거릴 것이라는 지적이 잇따르고 있다.

특히 이곳은 지금도 웨딩케슬과 홈플러스, 많은 고층아파트 등이 자리해 가뜩이나 교통병목 현상이 잦은 곳인데 바로 옆 나대지에 최고 35층 주상복합건물이 들어서면 출ㆍ퇴근 시간이나 결혼식이 빈번한 휴일엔 정말 볼만할 것이라는 주장이다.

또한 처음부터 대형마트를 설립하려다가 의도가 적발돼 전주시에 의해 여러 해를 넘기다가 지난해 어렵사리 영업을 시작한 만큼 과거 우아동 홈플러스 개점 시와 유사하게 지역마트 이름을 빌리는 방식 등으로 이제는 잔여 부지를 서둘러 처리하고 있다는 우려가 강하게 제기되고 있다.

26일 시에 따르면 최근 STS개발(주)에서 (주)유창디엔씨(대표 최일남)로 매매계약 체결이 완료된 상태로 유휴 토지를 개발해 인근지역 활성화와 시민에게 양질의 공동주택을 공급하겠다며 ‘국토계획법 제26조’에 의거 제1종 지구단위계약 결정(변경)에 관한 주민제안이 들어와 27일 사전자문(건물용도:판매시설→주상복합 공동주택 추가, 용적률:450%이하→500이하, 최고높이:8층 이하→35층 이하)을 실시할 예정이다.

당초 이 대상지는 주상복합건축물 사업 추진을 통해 사업지역으로서의 지역과의 조화 및 계획적 개발을 유도하고자 지난 2007년 3월16(전북도 고시 제2007-49호)일 ‘국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제49조 및 제51조’에 따라 제1종 지구단위계획 및 계획이 결정됐으며, 이후 전주시 고시 제2010-91호, 전주시 고시 제2010-106호로 두 차례에 걸쳐 변경됐다.

아울러 대상지는 전주시 고시 제2010-91호에 의해 1가구 1획지에서 2가구 2획지 형태의 판매시설 용도로 변경됐으며, 이 중 왼쪽부지인 A블럭은 건축허가를 통해 판매시설인 홈플러스가 건립돼 현재 영업 중에 있으나 오른쪽부지 B블럭은 미개발 상태였다.

효자3동 A씨(55ㆍ자영업)는 “시청이 지역 상권과 주민들의 삶의 질 제고를 위해 그렇게도 대형마트 진입을 막아왔지만 결국 대형마트가 신축돼 이 동네 상인들을 살수 없는 지경으로 몰아넣더니 이제는 변칙적으로 고층아파트를 신축해 지역 주민들을 통째로 교통지옥에 밀어 넣고 있다”고 주장했다.

또 삼천동2동 B씨(49ㆍ요식업)는 “실제 매일아침 출근길에 해성고에서 완산수영장 방면과 완산소방서에서 상산고 방면, 용머리고개에서 국립전주박물관 방면, 상산고에서 전주대학교 방면, 상산고 네거리에서 전주비전대학교 방면 등 출근길 모두가 꽉 막혀 스트레스가 극에 달하고 있다”며 “이런 상황에서 35층 고층 아파트가 들러서면 주민들은 살아가기가 더욱 어려워질 것”이라고 힘줘 말했다.

/조세형 기자