최근 도내에 급작스럽게 등장한 오피스텔이 수요자를 끌어들이기 위해 홍보물에 과도할 정도로 현혹하는 내용을 담아 비난이 일고 있다.

 지난 16일 A씨는(46)는 전북도청앞에 위치한 '센텀1st' 모델하우스를 들렸다 낭패를 봤다.

 오피스텔을 짓는 '센텀퍼스트'가 발행한 홍보물 팜플릿을 믿고 갔다가 전혀 다른 내용의 설명을 들었기 때문이다.

 센텀측은 팜플릿에 '파격분양가에 따른 투자수익 극대화'란 문구와 함께 ▶전용면적 60m2이하 취득세(4.6%) 면제 ▶임차인 국민주택 기금 저리 전세자금 대출 가능 ▶업무용 오피스텔 등록시 부가가치세(건물가액의 10%) 환급 ▶청약통장 무관, 규제완하로 오피스텔 전매 가능 등의 내용을 담았다.

 이를 본 A씨는 취득세 면제와 부가가치세 환급이 모두 가능한 줄 알고 모델하우스를 찾았다.

 하지만, 용도 특성이 서로 달라 두가지 모두 혜택을 받을 수 없다는 것을 알고, '괜한 걸음 했다'며 불평을 쏟아냈다.

 취득세 감면은 최초계약자가 주거용도로 등록하고 입주시 받을 수 있고, 업무용 오피스텔로 등록할 경우에만 부가가치세 환급이 가능한 것으로 두 가지는 상반되지만 팜프렛에서는 명확한 설명이 부족했다.

 A씨는 "홍보물 책자에는 두가지 모두 가능한 것 처럼 해서 수요자를 호객해 놓고 막상 어려운 시간을 쪼개 방문하면 취득세 면제 또는 부가가치세 환급 둘중 하나만 혜택 받을 수 있다니 이런 황당한 일이 어딨냐"며 분노를 표출했다.

 A씨는 이어 "승인 권한을 가지고 있는 행정기관에서 이러한 점도 꼼꼼히 살펴 수요자 불편을 최소화 해야 한다"고 지적하기도.

 이에 센텀퍼스트 박기근 분양본부장은 "특성상 두가지 모두 혜택을 받을 수 없다. 이점에 대해 수요자들에게 충분히 설명하고 있지만 일부 직원들이 이를 잘 몰라 설명이 잘못 이뤄진 것 같다"며 "팜프렛에 오해의 소지가 있을 수 있겠다. 불편을 드린 수요자에게 죄송하다"고 말했다.

 한편, 오피스텔이 주거용공간으로 활용되고 있지만 전용률이 적극적으로 공개가 되지 않고 있는 실정이어서 수요자들의 꼼꼼함이 요구된다.

 아파트의 경우 80% 이상의 전용율을 보이고 있는데 반해 최근 분양에 나선 오피스텔은 50% 전후에 그치고 있어 시행사들이 이를 적극적으로 알리기를 꺼리고 있는게 현실이다.

 /송부성 기자