친환경과 최신식을 강조하며 분양했던 임대아파트가 2년도 되지 않아 극심한 하자투성이로 임차인들이 고통을 당하고 있다.

지난 2009년 12월부터 입주했던 전주 하가지구 영무 예다음 임대 아파트 임차인들의 현실이다.

21일 임차인들에 따르면 당초 이 아파트는 2010년 5월 입주예정이었으나 영무측에서 입주시기를 6개월 앞당겨 입주를 시작했다.

하지만, 입주시기를 앞당기기 위해 콘크리트 건물이 채 마르기도 전에 마감 처리해 아파트에 곰팡이를 비롯해 누수까지 발생하고 있다는 게 입주민들의 주장이다.

이 같은 고통을 받는 임차인들은 전체 601세대 가운데 절반에 가까운 300여 세대에 이르는 것으로 파악되고 있어 심각성이 더해지고 있다.

임차인 박 모씨는 "안 구석구석에 곰팡이를 비롯해 악취까지 심해 아이들이 비염은 물론 아토피로 인해 고통을 호소하고 있다"며 "이 같은 하자에 대해 영무측에 보수 신청을 했지만 2년여 동안 묵묵부답이라 답답하기 그지없다"고 불만을 드러냈다.

특히 이 아파트의 전체 11개동 최상층 세대의 경우 누수까지 심해 천장은 물론 벽면까지 물이 흘러내리고 있는 실정이다.

최상층 거주 김모씨(41)는 "천장에서 누수가 발생해 화재경보기까지 작동이 되지 않는다”며“하자보수에 대한 근본적인 대책이 필요하다"고 주장했다.

또 다른 최상층 거주 이모씨(여·31)의 세대는 상황이 더욱 심각했다.

이모씨는 "각 방의 벽면, 천장 누수는 물론이고 곰팡이 까지 발생해 장롱속의 이불 등을 모두 폐기하는 상황까지 이르렀다"며 "더욱이 비오는 겨울철과 여름 장마때에는 더욱 심하게 누수가 발생해 방안을 흥건히 적실 정도"라고 다소 격앙된 목소리를 냈다.

임차인들은 "지하주차장 누수문제도 심각하다"며 "일부 하자작업은 해 놨다 하지만 근본적인 문제를 해결이 필요하다"고 강하게 주장했다.

관련업계 전문가는 최근 신축하는 아파트의 경우 베란다 확장으로 인해 단열시공 부실이 원인이 돼 창과 벽에 이슬이 맺히는 결로현상이 발생해 높은 습도로 곰팡이 등이 발생할 수 있고, 최상층의 누수는 최초 아파트 건축 부실시공이 한 원인이 될 수 있다고 지적했다.

영무건설 하자보수팀 관계자는 "동절기라 작업이 안돼 임시조치를 해놨다"며 "이번주 금요일쯤 작업을 시작해 처리 하겠다"고 전했다.

/이인호 기자