전주시가 15일 오후 2시 한지산업지원센터 4층 회의실에서 ‘2011년도 제9차 전주시 도시계획위원회’를 열고 그간 재산권 침해 논란이 일었던 덕진구 만성동 400번지 일원 만성지구에 대한 ‘전주만성 도시개발사업 구역지정 및 개발계획 변경안’을 조건부 의결했다.

이번 변경에 대한 주요사항은 구역계 변경, 사업시행자 변경 및 토지이용계획이 변경된 사항으로, 구역계변경은 기지제 홍수위 제척으로 인해 당초 145만3,382㎡가 143만4,193㎡로 변경돼 1만9,189㎡가 감소됐다.

또한 사업 시행자는 당초 LH(한국토지주택공사) 단독시행에서 LH와 전북개발공사로 공동시행으로 변경됐으며, 공동시행에 따른 토지이용계획 등이 일부 변경되는 내용으로서, 학교용지 추가확보 및 초등학교1부지 재검토에 따른 공원면적 추가 확보토록 주문됐다.

만성지구 도시개발 사업은 전북혁신도시 및 팔복동 첨단복합산업단지와 연계돼 있고 전주지방법원과 전주지방검찰청을 유치, 주변을 첨단 도시기능을 갖춘 복합적인 생활공간으로 만드는 전주시의 주요사업 중의 하나로 지난 2008년 12월부터 오는 2015년 12월까지 4,757억원을 투입시켜 추진하는 사업이다.

그간 LH공사의 통합과정에서 극심한 경영난으로 사업이 지연돼 토지주 및 지역주민들이 재산권침해와 개발지연으로 많은 논란이 있었으나 공동시행에 따라 사업추진에 탄력을 받게 됐으며, 이전계획이 추진되고 있는 전주지방법원과 전주지방검찰청의 법조단지를 혁신도시와 연계 개발함으로써 시너지 효과를 기대할 수 있게 됐다.

더불어, 2014년 이후 정부의 저소득 무주택자의 주택마련을 위한 보금자리주택이 계획(1,200세대 정도)돼있어 서민의 주택마련 기회가 확대될 것으로 보인다.

시 관계자는 “내년부터 보상 착수 기점으로 본격 착수되면 토지주들의 민원해소 및 재산권 피해 예방은 물론 전주시 북부권 종합개발을 위한 복합단지 조성과 법조타운 조성이 계획적으로 개발돼 첨단 도시기능을 갖춘 복합적인 생활공간으로 거듭 날 것”이라고 전망했다.

/조세형 기자