김제시(시장 박준배)는 지난 6일 김제시 검산동 833-1번지 일원 우리자산신탁(주)에서 시행하고 계성건설(주)에서 시공예정인 '검산 이지움 라프라임' 아파트 입주자모집 승인 신청에 따른 분양가 산정자료를 검토하여 3.3㎡당 868만원으로 분양가를 승인했다.

이는 사업주체에서 신청한 907만원에서 397천원을 감액 조정한 금액으로 김제시 분양 아파트 가격으로는 800만원대 아파트가 처음이다.

분양부지는 검산동 근린상업지역으로 인근 아파트가 밀집하고 주변지역 개발이 활발하게 이루어지고 있음에도 불구하고 분양가격이 다소 높다는 우려가 있었다.

국토부 고시 기본형 건축비를 기준으로, 최근 건설자재 가격 인상으로 인한 건설원가 상승 및 주상복합 아파트 건축에 따른 공사비 상승요인을 고려하고 전주ㆍ익산 등 주변 지역 분양가격 조사를 통해 최종 분양가를 조정하였다.

김제지역은 2018년 이후 아파트 분양승인이 없어 분양가격에 대한 기준 적용에 어려움이 있고 최근 관내 아파트 실거래가격이 상승하고 있으며 2020년 전주지역 분양가상한제 적용 조정지역 지정과 익산시의 소규모 아파트 사업승인 제한에 따른 김제 관내 주택건설 관련 문의 및 주택건설 사업승인 건수가 증가하고 있다.

지역 부동산 가격 상승 우려에 따라 박준배 김제시장은 “분양가상한제 제외 지역이지만 앞으로 분양가심사위원회를 구성 적정한 분양가 심사 제도를 운영” 할 계획이라고 말했다.
                         /김제=곽노태 기자
 

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