전북 전주지역 아파트 가격이 조망권에 따라 크게 차이가 나는 것으로 나타났다.

지난 2009년 4분기부터 2011년 3분기까지 전주시의 노후 아파트 매매가 상승률을 조사한 결과, 조망권 아파트와 비조망권 아파트의 매매가 상승률이 최고 40%가량 차이가 나는 것으로 조사됐다.

특히, 삼천천 인근의 조망권이 우수한 아파트의 경우 2년 동안 분양가 상승률이 적게는 45%에서 많게는 76%까지 높게 상승한 반면 같은 기간 동안 비조망권 아파트의 경우 36%~49% 가량 상승하는데 그쳤다.

 덕진구 송천동 공인중개소 관계자는 "덕진공원이 조망 가능한 아파트의 공급면적 142㎡는 최고 3억6000만원에 매매가 나와있으며, 조망이 다소 떨어지는 단지의 경우 3억3000만원에 매매가 형성되고 있다"며 "조망권 유무에 따라 매매가가 조금씩 차이가 있다"고 말했다. 

 이처럼 조망권 아파트에 대한 수요자들의 관심이 꾸준히 이어지면 단지 내에 조경시설을설치해 단지 내 조망권을 만들어내는 아파트가 늘고 있다.

 지난 9월 분양한 송천동 한라비발디는 총 주차대수의 80% 이상을 지하로 배치해 지상을 공원 같은 쾌적한 아파트로 조성하고 채광과 통풍을 고려한 전 세대 정남향 단지 배치했다.

 전북혁신도시에 12월 초 분양예정인 우미건설의 '혁신도시 우미린'은 단지 3면을 개방형으로 배치해 막힘이 없는 조망과 쾌적한 주거환경이 장점이고, 12블럭의 경우 동간 거리가 최소 150m에 달해 조망권이 탁월하다.

 우미건설 분양 관계자는 "지금까지 아파트 조망권이라고 하면 주로 산이나, 강, 공원이 보이는 아파트를 떠 올리는 게 보통이었지만 최근에는 단지 내 공원이나 수변공간 등 조경시설이 자연경관보다 더욱 멋지게 꾸며져 조망권을 따질 필요가 없게 됐다"며 "전북혁신도시 우미린의 경우 단지에 녹지공간을 풍부하게 조성하고 동간 거리를 넓혀 모든 가구가 중앙공원을 조망할 수 있도록 조성했다"고 전했다.

 /송부성 기자