전주시가 친환경 첨단복합 산업단지 3-1단계 조성사업의 토지 보상가를 결정하고 보상절차에 들어갈 예정이지만, 해당 토지주들의 반발이 거세지고 있다.

시는 15일 오전 전주 동산동과 팔복동에 펼쳐진 첨단복합단지 3단계 부지 내 28만4000㎡에 조성되는 3-1 사업의 토지 보상가를 결정했다.

보상대상은 총 161필지 26만8,576㎡과와 지장물 150건이며, 감정평가사 3인의 감정가격을 산출 평균한 가격으로 산정됐다.

보상가는 토지보상 348억원과 지장물 보상 19억원 등 총 367억원으로 결정됐으며, 영업과 영농보상은 추후 시가 직접 보상할 계획이다.

시는 3.3㎡당 최저 35만4,829원에서 최고 131만5,700원(평균 42만8,481원)으로 책정된 보상가를 토대로 토지소유자 153명에게 개별 통보를 시작으로 본격적인 보상에 들어간다는 구상이다.

이요현 녹색산업산단과장은 “이번 보상가는 감정평가사 3인의 감정가격을 평균으로 나눠 산출한 금액으로 ‘공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률’에 의거 최저거와 최고가의 차이가 110%를 벗어날 수 없기에 이 같이 결정했다”며 “보상가격이 개인별로 통보되는 대로 토지소유자들과 협의 매수에 착수하겠다”고 말했다.

특히 “조심스럽지만 오는 12월말까지 협의 매수에 진력을 다하고 만약에 경우 마무리가 되지 않으면 어쩔 수 없이 지구지정을 통한 토지강제수용에 나서야할 형편”이라며 “예를 들어 혁신도시의 생산녹지는 감정가가 2.2배를 기록했으나 이곳 3-1의 토지감정가는 2.45배를 기록해 토지주들이 주장하는 바와 많이 다르다”고 강조했다.

그러나 보상가 결정을 두고 토지주들로 구성된 보상대책위원회는 이날 오전 기자회견을 통해 “정당한 가격을 보상해야한다”고 목청을 높였다.

또한 “수용되는 토지는 팔복동과 동산동내의 다른 토지와 비교할 수 없는 비싼 토지지만 20년 전에 다른 지역의 공시지가가 500~800%오를 때 180%밖에 오르지 않았다”며 “대책위는 토지주 153명 139명의 위임장을 받았기에 산단 조성을 적극 저지해나가겠다”고 입장을 피력했다.

아울러 대책위는 “생산녹지를 자연녹지도 거치지 않고 곧바로 공업지역으로 변경하는 것은 대기업에 대한 특혜이기에 불법적인 절차로 이뤄진 산업단지 조성을 반대한다”며 “대책위는 그간 보상가를 평균 70만원대로 요구했지만 이는 받아들여지지 않아 토지주들은 재산권의 큰 침해를 받게 됐다”고 덧붙였다.

한편 (주)효성은 내년 1월 친환경 첨단복합 산업단지 내에 탄소섬유 양산화 공장을 착공해 7개월 동안 공장부지내 4만㎡에 생산1라인 공장을 준공할 방침이다. 이어 10월까지 내부설비를 마무리하고 내년 연말까지 시운전을 거친 뒤, 본격적인 탄소섬유 생산에 나선다는 복안이다.

/조세형 기자