여러 해를 넘기며 장기간 표류해온 전주종합경기장 개발 방식에 숨통이 터질 전망이다.

전주시가 14일 전주시의회 도시건설위원들과 간담회를 갖고 전주종합경기장 개발을 각각의 독립된 분리형 방식으로 추진할 것임을 분명히 했다.

이번 새로운 개발 방식은 본보 10월27일자에 보도된 바와 같이 그동안의 턴키개발방식에서 벗어나 임대사업(전시장ㆍ컨벤션센터ㆍ호텔) 부분과 부동산사업(현 야구장 인근 부지를 활용하고 1종 육상경기장과 야구장을 신축) 부분으로 나눠 별도의 민간업체를 각각 유치해 개발하는 방식이다.

이는 최근 민간사업자 공모가 큰 개발비 부담으로 잇따라 무산된 것에 따른 시의 고육지책으로 그나마 관심을 보였던 국민연금관리공단마저도 현재 방식으로는 수익성이 없다고 판단해서다.

당초 종합경기장 개발 사업은 민간사업자가 개발면적 전체를 맡아 주관하고 전주시 장동 월드컵경기장 인근에 1종 육상경기장(1만2,000석)과 야구장(2만5,000석)을 건립, 시에 넘겨주는 방식으로 추진돼왔다.

실례로 전주종합경기장 개발면적 12만2,975㎡(시유지 11만5,696㎡, 국공유지 7,279㎡) 중 3만㎡에 전시장(8,000㎡)ㆍ컨벤션센터(국제회의장 규모)ㆍ호텔(1급 이상 비즈니스급)을 신축하는 대신 종합경기장 나머지 부지 8만5,696㎡를 민간사업자가 개발하는 방식이며, 총 1조300여억 원에 달하는 대형 사업이다.

그러나 땅값이 3.3㎡당 약 900만원이 투입돼 이 같은 금액을 민간사업자 감당하기엔 너무 벅차다는 의견이 끊이지 않게 제기돼왔다.

이에 따라 시는 땅값을 약 600만원으로 낮춰 다시 제시했지만 이마저도 국민연금관리공단을 이해시키기에는 함량 미달이었다.

이를 반증하듯 지난달 25일 국민연금관리공단은 실제 ‘임대사업에는 관심이 있어도 부동산을 매입해 활용하는 사업에는 관심이 없다’는 입장을 비쳤었다.

한편 장명균 스포츠타운조성과장은 “오는 18일부터 열리는 전주시의회 정례회에 이번 개발방식 변경안을 상정해 정식으로 동의를 얻을 방침”이라고 말했다.

/조세형 기자