전주만성지구 도시개발 사업에 전북개발공사가 LH(한국토지주택공사)와 함께 시행자로 참여하게 돼 사업 추진에 탄력을 받게 됐다.

송하진 전주시장은 1일 오전 시청 브리핑 룸 기자회견을 통해 “LH의 자금난으로 표류 중인 전주만성지구 도시개발 사업에 전북개발공사가 사업 시행자로 참여해 공동 추진키로 최종 합의했다”고 밝혔다.

이에 따라 전주만성지구 도시개발 사업은 사업 중단 2년 만에 가속도가 붙게 돼 당초 LH측이 목표로 한 오는 2015년 말까지 계획대로 완료될 수 있을 뿐 아니라 지구 내 부지로 새로 자리할 법조타운 이전사업과 인근 전북전주완주혁신도시개발 사업에도 청신호로 작용하게 됐다.

이번 합의에 따라 LH는 만성지구 전체 사업시행 예정구역 143만4,000여㎡ 가운데 1구역 58만4,000㎡(41%)를, 전북개발공사는 2구역인 85만㎡(59%)에 대한 택지개발을 각각 맡기로 했다.

LH측이 맡게 될 1구역에는 법원, 검찰청사 등 법조타운, 주택단지 등이 들어서게 되며, 2구역에는 대규모 공동주택 및 단독주택과 학교 등이 입지하게 될 예정이다.

특히 이곳 전주만성지구에는 5,800여 세대 1만7,300여명이 입주할 수 있는 대규모 단독ㆍ공동주택단지가 계획돼 있어 외부 인구유입에 따른 신규 주택수요와 주택 공급부족에 따른 분양가 상승 및 주거 난 해소에도 큰 도움이 될 전망이다.

이번에 도 출연기관인 전북개발공사가 이 사업 참여를 위해 적극 팔을 걷어붙이고 나선 배경에는 전주 등 시 단위 지역의 주택수급 불균형에 따른 신속한 택지공급을 위한 대책의 일환으로 풀이된다.

이에 전주시는 사업시행자인 양 기관으로부터 사업시행자 및 구역, 개발계획․실시계획 등에 대한 변경인가 신청이 접수 되는대로 관련부서 협의와 주민공람 등 법적절차를 원활히 추진할 계획이다.

이어 전주시 도시계획심의위원회를 거쳐 이르면 올해 12월중 변경인가를 완료하고 내년 상반기 중 토지보상 및 사업 착공에 나서 2015년까지 모두 마무리 될 수 있도록 행정력을 총 집중할 방침이다.

이에 앞서 사업초기 단독 시행에 나섰던 LH는 총 사업비 5,500억원을 투자해 145만3,000㎡의 택지를 조성, 2015년까지 공급하기 위해 사업 실시계획인가까지 받았다.

그러나 LH가 토지공사와 주택공사가 통합, 공사로 새 출발하면서 부채 증가에 따른 경영난으로 사업이 지연되면서 토지주 등 지역주민들의 재산권 침해 우려마찰 등 부작용까지 낳았다.

/조세형 기자