26일 한국은행 전북본부가 조사 발표한 올해 1~8월중 전북지역 아파트 매매 및 전세가격은 지난해에 비해 상승세가 확대되고 미분양아파트도 꾸준히 감소하고 있는 것으로 나타났다.
이는 지난 몇 년간 꾸준히 오르던 도내 아파트 매매가격은 올해 들어 상승세가 더욱 확대되어 8월까지 12.2% 상승했으며, 2003년 이후의 오름세 지속됐기 때문이다.
도시별로는 전주, 익산, 군산 모두 지난해에 비해 오름세가 확대됐으며, 특히 지난해 하락했던 군산의 아파트 가격이 올해 들어 큰 폭으로 상승했다.
특히 매매가격 상승과 함께 아파트 거래량이 늘어나면서 미분양아파트도 꾸준히 감소하고 있다.
도시별 아파트 거래는 전주(10,361건→8,982건)가 줄어들었으나, 익산(3,248건→4,227건)과 군산(4,823건→5,596건)이 크게 늘어나 지난해에 비해 다소 활발한 모습이다.
한때 5000호에 육박하던 미분양아파트도 2009년 4/4분기 이후 꾸준히 감소해 2011년 7월말 현재 639호(3개 시는 128호)에 불과하다.
아파트 전세가격은 매매가격과 마찬가지로 올해 들어 오름세가 확대되며 올해 8월까지 10.0% 상승했지만 타지역과 비교할 경우 상승폭이 크게 높지는 않은 것으로 분석됐다.
아파트 신규 공급이 지난해에 이어 부진한 모습을 보이고 있으나 시 지역을 중심으로 인구가 꾸준히 유입되고 있으며, 도시별로는 익산과 군산이 증가했으나, 전주가 급감(2,437호→498호)함에 따라 2008~09년에 비해 적은 수준이다.
반면 인구는 군산을 중심으로 주요 시 지역으로 지속 유입되고 있으며, 군산의 경우 지난해 현대중공업, 두산인프라코어 등의 대기업을 비롯한 다수의 협력업체들이 본격적으로 가동을 시작하면서 인구가 꾸준하게 유입된 것으로 파악됐다./박상래기자