LH(한국토지주택공사)가 자금난으로 어려움을 겪고 있는 전주 만성지구 도시개발 2단계 사업에 전북개발공사가 적극적인 참여의사를 밝혀 귀추가 주목된다.

22일 전주시에 따르면 전북개발공사가 최근 90만1,000㎡ 규모의 만성지구 도시개발사업 2단계 사업에 참여할 의사를 LH측에 전달하고 제안에 나섰다는 것.

만성지구 도시개발 사업은 전북혁신도시 및 팔복동 첨단복합산업단지와 연계돼 있는데다 전주지방법원과 전주지방검찰청 이전 사업과 맞물려 있고 일대 주변을 첨단 도시기능을 갖춘 복합적인 생활공간으로 만드는 전주시의 주요사업 중 하나다.

현재 전북개발공사가 내부적으로 검토하고 있는 만성지구 도시개발사업 내용의 경우 LH측이 도시 기반시설인 진입로(폭 35m) 개설과 수변공원 일부를 조성하는 방안 등을 책임져줄 경우 나머지 전체적인 2단계개발 사업을 공사가 맡을 수 있다는 입장으로 알려졌다.

이에 앞서 LH는 당초 총 사업비 5,500억원을 투입시켜 145만3,000㎡의 택지를 조성, 5,800여 세대(1만7,331명)를 공급하기 위해 지난 2008년 12월부터 오는 2015년 12월까지 사업을 추진할 계획이었다.

LH는 이를 위해 만성지구 개발을 단계별로 추진, 우선 법원과 검찰청 주변 55만2천㎡를 개발하기 위한 1단계 사업을 2012년 3월께 착공해 2015년 말까지 완공할 예정이다.

이어 2단계 사업은 향후 제반 여건에 따라 보상 및 착공시기를 조정하되 2018년 12월까지 90만1,000㎡를 개발할 계획이었다.

하지만, LH는 토지공사와 주택공사가 통합공사로 새 출발하면서 부채가 급격히 상승해 경영난을 겪음으로써 사업이 지연되고 있으며, 이로 인해 토지주 등 지역주민들이 재산권 침해 등 극심한 고통을 겪고 있는 실정이어서 조속한 사업 추진이 요구돼왔다.

그만큼 시는 그동안 LH에 수차례 조기착공을 건의해왔으나, LH측은 자금사정 등 이유로 단계별 추진이 불가피하다는 입장을 견지해왔다.

이런 가운데 전북개발공사가 2단계 사업에 대한 참여의사를 LH측에 타진함에 따라 향후 양 기관이 지속적인 협의를 통해 원만한 합의가 이뤄질 경우 만성지구 145만3,000㎡의 전체 보상도 가능할 것으로 전망하고 있다.

이를 통해 만성지구 도시개발 사업이 보상착수 기점인 2012년부터 본격 착수되면 토지주들의 민원해소와 재산권 피해 예방은 물론 전주시의 북부권 종합개발을 위한 복합단지와 법조타운 조성이 이뤄지고 첨단 도시기능을 갖춘 복합적인 생활공간으로 거듭날 것으로 기대되고 있다.

/조세형기자