이달부터 12월까지 중소형 아파트 3200여세대가 분양에 나서 실수요자들의 숨통이 트일 전망이다.

 8일 전주시에 따르면 8월 송천동 한라비발디 1.2단지 965세대가 분양을 시작으로 12월까지 총 2796세대가 공급될 예정이다.

 특히, 이번에 공급되는 물량은 전용면적 46~84㎡ 규모의 중소형 아파트들로써 그동안의 수급불균형에 따른 가격 왜곡현상도 어느정도 잡힐 것으로 예상된다.

 부동산 업계에 따르면 그동안 문제거리이던 미분양 아파트도 빠르게 소진되고, 최근 분양된 아파트들의 경우에도 2~3000만원의 프리미엄은 보통일 정도로 아프트 공급물량이 딸린건 사실이다.

 가장 최근에 분양된 제일건설의 하가지구 오투그란데의 경우 최고 12대1의 경쟁이 붙었고, 5월에 입주를 시작한 중화산동의 풍림 아이원의 40형대의 경우 3000만원의 프리미엄이 붙어 거래될 정도로 실 수요자들의 신규아파트 공급은 절실하다.

 이런 상황에서 8월부터 이어지는 신규 아파트 공급은 이런 가격 왜곡 현상과 부족한 아파트 물량 해소에 상당한 기여가 예상된다.

 올 하반기 공급예정 단지는 ▲8월 송천동 한라비발디 1.2단(84㎡) 965세대 ▲9월 중화산동 (유)엘림(46,58,65,77㎡) 49세대 ▲10월 혁신도시 한국토지주택공사(74,84㎡) 302세대 ▲11월 혁신도시 우미건설(84㎡) 680세대 ▲12월 혁신도시 호반건설(84㎡) 800세대 등이 있다.

 여기에 옥성건설도 중인동에 64~108㎡ 규모의 도심형 전원주택 446세대를 곧 공급할 예정에 있다.

 하지만, 하반기 공급에 나서는 대부분 업체들이 외지업체들로 지역자금 역외 유출은 안타까운 현실이다.

 극도로 침체된 지역건설 경기로 인해 PF조달 등 자금 동원이 어려워지면서 도내 건설업체들이 신규 공급에 나서지 못하고 있는 사이, 외지업체들이 도내 아파트 공급을 주도하고 있기 때문이다.

 따라서, 오랫만에 돌아온 아파트 시장에서 지역 업체들이 자칫 실기를 할 우려가 높다는 우려가 일고 있다.

 건설 관계자는 "지역경기가 침체된 상황에서 자금조달이 상대적으로 열악한 지역건설업체들이 신규 시장에 진입하지 못하고 있어 안타깝다"며 "분양가 상한제 폐지, PF자금 대출의 유연성 등의 해결이 필요하다"고 말했다.

 /송부성 기자